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Objekt ID 14311
Umsatzstarke Frauenarztpraxis in Oranienburg
Untersuchung
Sprechzimmer
Warteraum
Anmeldung
CTG
Labor
Ultraschall 2
Übersicht
Kaufpreis / Umsatz
Immobilie
Inventar/Personal
Praxisrechner
Medzinische Infrastruktur
Kontaktdaten
Expose
Arztpraxis Beschreibung
Die Praxis befindet sich 300 Meter vom S-Bahnhof im Zentrum einer 40.000-Einwohnerstadt im Berliner Umland. Die Immobilie gehört dem Praxisverkäufer; die Räume werden vermietet. Die Praxis liegt in der Hauptverkehrsstraße. Zur Praxis gehört ein eigener Parkplatz mit 10 Stellplätzen für Patienten und Mitarbeiter.
Es handelt sich um eine Einzelpraxis, derzeit arbeiten 2 Ärzte im Jobsharing.
Das Praxispersonal besteht aus drei medizinischen Fachangestellten mit Wochenarbeitszeiten zwischen 20 und 30 Stunden.
Die Praxisräume umfassen in rund 160 qm neben dem großzügigen Tresen mit angrenzendem Warteraum 2 Behandlungsräume, Sprechzimmer, CTG/Hebammen-Zimmer, Labor, Personalraum, 2 Toiletten und einen Archivraum im Dachgeschoß des Mietshauses.
Derzeit umfaßt die Patientenzahl zwischen 1600 und 1700 Patientinnen im Quartal . Sie wird sich voraussichtlich, wenn der derzeitige Anteil von rund 300 Patientinnen für Ultraschallfeindiagnostik entfällt, auf etwa 1400 Patientinnen/Quartal belaufen. Diese Scheinzahl ist bei dem gut eingearbeiteten Team mit 7 rein gynäkologischen Sprechstunden à 4 Stunden gut zu schaffen, wie die dokumentierten Erfahrungen der letzten Jahre zeigen.
Die von der KVBB berechnete Umsatzprognose wird dann bei etwa 400.000 € / Jahr liegen. Durch das Jobsharing und die mit Feindiagnostik verbundenen extrabudgetären Leistungen ist der derzeitige Umsatz freilich weitaus höher.
Adresse
Die genauen Adressdaten können im persönlichen Gespräch ausgetauscht werden.
Spezifika der Arztpraxis
Fachgebiet
Gynäkologie
Weitere, nicht gelistete Schwerpunkte
Pränataldiagnostik
Praxistyp
Einzelpraxis
Umfang des Verkaufs
Gesamte Praxis
Abrechnung
KV
Offener Planungsbereich
Nein
Planungsbereich mit Zulassungsbeschränkung
Ja
Gründungsjahr der Praxis
1991
Übergabedetails
Abgabedatum
02.01.2021
Abgabegrund
Alter
Alter des Abgebers
64
Weitere Mitarbeit des Praxisverkäufers gewünscht (Übernahmegemeinschaft)
Nein
Rücktrittsrecht des Übernehmers
Ja
Umsatz / Patienten / Kosten
Wert der Arztpraxis
Materieller Wert (Verkehrswert bzw. Substanzwert)
XXX
Immaterieller Wert (Ideeller Wert bzw. Goodwill)
XXX
Wert der Praxis laut Wertgutachten
XXX
Patientenstruktur
Patienten / Scheine pro Quartal
1650
Privatpatienten in %
8
Prozent Patientenalter 0-10 Jahre
0
Prozent Patientenalter 11-17 Jahre
5
Prozent Patientenalter 18-40 Jahre
35
Prozent Patientenalter 41-65 Jahre
30
Prozent Patientenalter 65+
30
Kaufpreis der Arztpraxis
Kaufpreis der Arztpraxis
XXX
Informationen zum Kaufpreis
Verhandlungsbasis
Fälligkeit des Kaufpreises
Nach Vereinbarung
Einnahmesituation
Allgemeine Beschreibung der Einnahmesituation
Als Durchschnittswert der letzten 3 Jahre und der Hochrechnung für 2019 ergab sich ein Praxisumsatz von rund 660.000 € und ein Gewinn von knapp 400.000 €. Allerdings arbeiteten der Praxisverkäufer und eine angestellte Ärztin im Jobsharingmit begrenztem Honorarvolumen. Für eine Einzelpraxis mit 28 Wochenstunden Sprechstunden werden die Umsätze gemäß KV-Schätzung bei rund 400.000 € und der Gewinn bei 210.000 € liegen.
Der Anteil an Honoraren von Privatpatienten liegt derzeit bei 50.000 €, die IGeL-Leistungen umfassen 60.000 €.
Gesamtumsatz der Praxis pro Jahr
500.000 - 750.000
Durchschnittlicher Gewinn / Quartal
396000
Sonstige Einnahmen wie z.B. IGeL, Gutachten, Vorträge usw. pro Jahr (in Euro)
60000
Durchschnittlicher Umsatz pro Quartal
Durchschnittlicher Umsatz Kassenpatienten / Quartal
135000
Durchschnittlicher Umsatz Privatpatienten / Quartal (in Euro)
12000
Durchschnittlicher Umsatz IGeL Leistungen / Quartal
5000
Durchschnittlicher Fallwert in Euro
Durchschnittlicher Fallwert Kassen- bzw. HzV Patienten (in Euro)
54
Durchschnittlicher Fallwert Privatpatienten (in Euro)
95
Ausgabesituation
Allgemeine Beschreibung der Ausgabesituation
Miete warm 1800 €
Nebenkosten 200 €
Patientenparkplatz 100 €
Laufende Kosten Personal / Quartal
10000
Verbindlichkeiten
Praxisgebäude
Beschreibung Immobilie
Die Praxis befindet sich im ersten Stock eines Altbaus ohne Fahrstuhl in der Haupt-und Geschäftsstraße. Die Praxisräume werden vor der Übergabe mit neuem Fußboden versehen und malermäßig instand gesetzt.
Übergabe der Immobilie
Übernahme des Mietvertrages
Gebäude Typ
Praxisräume, Wohn- und Praxisgebäude
Gebäudeart
Altbau - Saniert
Gebäude Baujahr
1903
Letzte Sanierung der Praxis
erfolgt 2020 in Absprache mit dem Erwerber
Lage der Praxisräume (Etage)
gesamte Praxisetage im ersten Stock
Gesamtfläche der Praxis in qm
160
Anzahl Dienstparkplätze
3
Anzahl Patientenparkplätze
7
Netto-Miete pro Monat
1700
Nebenkosten pro Monat
350
Mietvertragslaufzeit
Unbefristet
Weitere Ärzte im Haus
Keine
Umfeld der Praxis
Lage der Praxis im Ort
Im Zentrum der Kreisstadt.
Infrastruktur Verkehr
Behindertenparkplatz unmittelbar vor der Praxis. S-Bahn-Station fußläufig, ebenso Bus.
Infrastruktur Bildung und Freizeit
Zwei Gymnasien, TURM-Erlebniscity mit Schwimmbad,Saunalandschaft, Bowling, Handball usw., reizvolle Umgebung mit Lehnitzsee, Wäldern, Nordic Walking, Surfen, Radfahren. Berlin direkt vor der Tür
Einwohnerzahl des Praxisortes
40.000
Räume
Inventar und Leistungsspektrum
Allgemeines Leistungsspektrum
Komplettes gynäkologisches Leistungsspektrum.
Geräteausstattung und Praxissoftware
Zur technischen Ausstattung gehören neben dem normalen gynäkologischen Arbeitsplatz sowie CTG, Steri, Laborausstattung usw. auch 2 High-End Ultraschallgeräte (Voluson E6 und E8) mit speziellem Bildarchivierungssystem (Viewpoint 6). Die Karteikarten der Praxissoftware werden auf 6 Clients elektronisch geführt.
Personalsituation
Beschreibung der Personalsituation
Das Praxispersonal besteht aus drei medizinischen Fachangestellten mit Wochenarbeitszeiten zwischen 20 und 30 Stunden.
Praxisrechner - Verdienstkalkulator für die Praxisübernahme
Der Praxisrechner gibt Ihnen als potentieller Praxisübernehmer eine Einschätzung der wirtschaftlichen Daten der angebotenen Arztpraxis. Rote Ziffern sind bundesweite Durchschnittswerte, grüne Ziffern wurden vom Praxisinhaber angegeben. Unten finden Sie in blau den errechneten Einnahmen-Überschuss. Die eingegeben Werte können Sie überschreiben und individuelle Szenarien für die anvisierte Praxis durchspielen.
Medzinische Infrastruktur
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