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Arztpraxis für Allgemeinmedizin in Schlieben zu verkaufen

Arztpraxis Beschreibung

Sehr gut gehende, etablierte Allgemeinarztpraxis südlich von Berlin (Kleinstadt) abzugeben. Zur Arztpraxis gehören zwei MFA (w) und eine Reinigungskraft (w). Freistehendes Gebäude (Praxis im Erdgeschoss, freie Wohnung im Obergeschoss, je 115 m²) - zur Miete, Pacht ggf. Kauf. Großer Hof mit ausreichend Fahrzeugstellflächen, Garage, Carport, Garten. Gebäude und Flächen sind aufwendig saniert. Ruhige Wohnlage, trotzdem zentral gelegen.
Sofortige Praxisübergabe möglich.

Adresse

Straße

XXX

Hausnummer

XXX

PLZ

XXX

Praxisort

XXX

Land

XXX

Details der Arztpraxis

Fachgebiet

Hausarzt, Allgemeinmedizin

Praxistyp

Einzelpraxis

Praxis oder Praxisanteil

Gesamte Praxis

Abrechnung

KV

Offener Planungsbereich

Ja

Planungsbereich mit Zulassungsbeschränkung

Nein

Gründungsjahr der Praxis

1991

Übergabedetails

Abgabedatum

Sofort

Abgabegrund

Alter

Alter des Abgebers

66

Weitere Mitarbeit des Praxisverkäufers gewünscht

Nein

Rücktrittsrecht des Übernehmers

Ja

Rechtsmittelverzicht des Übernehmers

Ja

Umsatz / Patienten / Kosten

Wert der Arztpraxis

XXX
XXX
XXX

Patientenstruktur

1400
3
0
5
25
30
40

Kaufpreis der Arztpraxis

XXX
Nach Vereinbarung

Einnahmesituation

Die Praxis befindet sich zental im Amt Schlieben. Das am Ort befindliche Pflegeheim wird überwiegend von der Praxis betreut. Traditionell wurde die Versorgung durch 3 niedergelassenen Allgemeinmediziner sicher gestellt. Seit nunmehr 10 Jahren leisten 2 Praxen die medizinische Versorgung. Beide Praxen werden planmäßig zum 30.06.2021 den Betrieb einstellen. Damit ist die Voraussetzung zum erfolgreichen Betrieb einer Einzel- oder Gemeinschaftspraxis gegeben.
250.000 - 350.000
50000

Durchschnittlicher Umsatz pro Quartal

75000
1500

Durchschnittlicher Fallwert in Euro

Ausgabesituation

Das Praxisgebäude ist Eigentum. Als Miete werden 8,50€ je qm angesetzt. Die Nebenkosten liegen bei ca. 2,50€ je qm. Die Praxisräume sind auf neuesten Stand saniert und hochwertig ausgestattet. Medizintechnik ist, soweit für eine Allgemeinmedizinpraxis erforderlich, vorhanden. Das Personal (2x MFA + Reinigung) wird ortsüblich bezahlt. Verbindlichkeiten für Miete, Leasing etc. liegen nicht vor. Die Praxis-IT ist auf aktuellem Stand (medatixx-ISYNET) und wird durch eine spezialisierte IT-Firma betreut.

Personal- und Betriebskosten sind ortsüblich und eher als gering zu bewerten.

20000
3600
1000

Verbindlichkeiten

Praxisgebäude

Beschreibung Immobilie
Das Praxisgebäude ist eine repräsentative, freistehende Immobilie mit zwei Etagen aus den dreißiger Jahren. Das Gebäude und alle Außenanlagen wurden aufwendig saniert. Über der Praxis befindet sich eine freie Wohnung. Je Etage stehen 115 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Ein großer Hof mit Parkplätzen, und Doppelcarport gehören zur Praxis. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Garage und Garten.
Kauf oder Miete
Verkauf an Übernehmer, Übernahme des Mietvertrages, Mietkauf
Gebäude Typ
Wohn- und Praxisgebäude
Gebäudeart
Altbau - Saniert
Gebäude Baujahr
1930
Letzte Sanierung der Praxis
2020
Lage der Praxisräume (Etage)
Erdgeschoss
Gesamtfläche der Praxis in qm
115
Barrierefreie Arztpraxis
Nein
Fahrstuhl
Erdgeschoss
Anzahl Dienstparkplätze
4-5
Anzahl Patientenparkplätze
unbegrenzt
Netto-Miete pro Monat
950
Nebenkosten pro Monat
250
Mietvertragslaufzeit
Unbefristet
Weitere Ärzte im Haus
Keine
Umfeld der Praxis
Lage der Praxis im Ort
Schlieben ist eine Kleinstadt. Die Praxis befindet sich unmittelbar am Rand des Stadtkerns. Alle Verkaufsstellen und Dienstleister sind fußläufig schnell erreichbar.
Infrastruktur Verkehr
Die Verkehrsinfrastruktur im Landkreis Elbe-Elster setzt primär auf den privaten PKW. Direkt vor der Praxis stehen freie Parkplätze zur Verfügung. In etwa 50 m Entfernung befindet sich der zentrale Parkplatz der Stadt Schlieben (keine Beschränkung).
Infrastruktur Medizin

Die medizinische Versorgung entspricht der eines typischen Landkreises. Schlieben hat eine eigene Apotheke, weitere befinden sich in Herzberg. In unmittelbarer Nähe sind die Krankenhäuser des Elbe-Elster-Klinikums. Das CTK (Cottbus) und die Unikliniken Leipzig und Berlin sind ca. 100 Km entfernt.  Die Praxis betreut das ortsansässige Alten-und Pflegeheim.

Infrastruktur Bildung und Freizeit

Schlieben verfügt über eine gute Infrastruktur (Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Dienstleister). Viele Vereine (historischer Weinbau, Gesang,  Sport u.v.m.) bieten ein umfassendes Freizeitangebot. Ein überdurchschittlich ausgebautes Radwegenetz lädt ein (Spreewald, Fläming-Skate, Elsterradweg..). Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium, Schwimmbad, Sportstätten sind in der nahegelegenen Kreisstadt Herzberg (10 km) schnell erreicht.

Einwohnerzahl des Praxisortes
2500

Räume

Anzahl der Praxisräume
7
Beschreibung und Ausstattung der Praxisräume
Die Praxis nimmt mit 115 qm Nutzfläche die gesamte Paterre des Gebäudes ein. Kellerräume als Archiv sind ausreichend vorhanden. Alle Räume sind auf neuesten Stand, hochwertig saniert. Die Ausstattung mit Mobiliar, Lichttechnik, Soundtechnik, IT ist funktional und hochwertig.

Inventar und Leistungsspektrum
Allgemeines Leistungsspektrum
Klassische Hausarztpraxis.
Angebotene IGeL und Selbstzahlerleistungen
Bis dato keine IGeL.
Geräteausstattung und Praxissoftware
EKG, Spiro, moderne Sound- und Rufanlage modernes IT-System mit 3 Arbeitsplätzen (medatixx-ISYNET) - aktuell ausgestattet. Drucker, Kartenleser, Rufanlage je Arbeitsplatz, remote-Zugang (Heimarbeitsplatz) möglich papierloses Arbeiten (DMS) möglich.
Personalsituation
Beschreibung der Personalsituation
Die Praxis wird durch zwei MFA (w - Vollzeit) plus Reinigungskraft (w-Teilzeit) unterstützt. Die Mitarbeiter sind erfahren (Praxisabläufe, medizinische Leistungen, DMP, IT), ortsansässig und können übernommen werden.

MFA - leitend

Leitende Medizinische Fachangestellte (MFA)
Vollzeit

MFA

Medizinische Fachangestellte (MFA)
Vollzeit

Reinigungskraft

Reinigungskraft
450 Euro Basis / Minijob

Verdienstkalkulator für die Praxisübernahme

Der Verdienstkalkulator gibt Ihnen als potentieller Praxisübernehmer:in eine Einschätzung der wirtschaftlichen Daten der angebotenen Arztpraxis. Rote Ziffern sind bundesweite Durchschnittswerte, grüne Ziffern wurden vom Praxisinhaber angegeben. Unten finden Sie in blau den wirtschaftlichen Praxisgewinn pro Monat, Quartal und Jahr. In den einzelnen Inseraten wird somit Ihr Einkommen angezeigt.

Praxiswert ermitteln

Sie können frei wählen, ob Sie das Ergebnis in Ihrem Inserat anzeigen wollen oder nicht. Bitte beachten Sie das es sich um eine individuelle Einschätzung ohne Gewähr handelt. Die Bewertungsmaßstäbe können Sie durch Anklicken des Fragezeichen Symbols einsehen.

Ergebnis

> 45 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = höchste
35-44 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = hoch
25-34 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = überdurchschnittlich
0-24 Punkte = Landarztbörsen Kaufempfehlung = durchschnittlich
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Medzinische Infrastruktur

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        XXX
        XXX
        XXX
        030/111 xxx 222
        030/311 685 72

        Ansprechpartner

        Herr Dr. med.
        XXX
        XXX
        XXX
        XXX
        XXX
        030/111 xxx 222
        030/311 685 72

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