Sofort bezugsfreie Arztpraxis in zentrumsnähe von Weiden zum Kauf an. Sie erreichen die Weidener Altstadt fußläufig in nur ca. 5 Minuten. Die derzeit vorhandenen 9 Räumlichkeiten der bisherigen Arztpraxis (Chirurgie & Unfallchirurgie) teilen sich über eine Gesamtfläche von ca. 184 m² auf. Ein Patienten sowie ein Personal WC als auch ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Essecke stehen zur Verfügung. Auf Beleuchtung, Schallschutz sowie Sanitär-/ und Elektroinstallation wurde besonders wert gelegt. Die Raumaufteilung kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen verändert werden. Derzeit sind die 184 qm aufgeteilt auf 7 einzelne Büros, 1 großer Vorraum, 2 Sanitärräume, 5 Kammern, 1 Küche. Hinzu kommen 2 abschließbare Kellerabteile mit Regalen. Da auf der Gesamtfläche keinerlei tragende Wände vorhanden sind, können Räume nach individueller Vereinbarung vergrößert oder verkleinert werden. Weitere Ausstattung: - Röntgenraum - Zwei Kellerabteile (aktuell zusammengelegt) mit Stromanschlüssen - 3 Tiefgaragenstellplätze (barrierefrei) - Schallschutzdecken - Personenaufzug / Barrierefrei - Parkhaus in 250 m EntfernungSehr gute Infrastruktur in zentraler, repräsentativer Lage - Gemeinschaftsterrasse - umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe sowie 3 eigene Stellplätze in der Tiefgarage (barrierefrei) - perfekte Service- und Infrastruktur (Bäcker + Metzger + Non-food Discounter + Arzt direkt im selben Gebäude) - neuwertiges Gebäude mit guter Haustechnik (inkl. Aufzüge) Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 624,- EUR.