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Sie erwerben hier ein absolutes Juwel. Eine Kombination bestehend aus 3 Häusern. Einem Bürohaus mit einer Fläche von ca. 150 m², welches durch Rückumwandlung auch als Wohnhaus genutzt werden kann, ein Apartmenthaus in Maisonette Form mit einer Fläche von ca. 54 m² mit mediterranem Innenhof und ein luxuriöses Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² mit großem Garten inkl. Teich, sowie 7 Stellplätze vor den Häusern.Bürohaus Das Bürohaus erstreckt sich über 3 Etagen. Es wurde 1927 ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut. Der Umbau zum Bürogebäude erfolgte in den Jahren 1994-1995. Beim Umbau und der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und extrem viel Wert auf Dämmung und Schallschutz gelegt.Apartmenthaus An das Bürogebäude angrenzend wurde das Apartmenthaus von 1994-1995 ebenfalls fast komplett neu aufgebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss in dem sich der Schlafbereich befindet. Auch hier wurden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet und extrem starke Dämmungen verbaut. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man in den schön angelegten Innenhof mit Grillplatz, Außengrill, 2-stöckigem Springbrunnen und liebevoll bepflanzten Rundbeeten.Wohnhaus Das architektonisch außergewöhnliche und luxuriöse Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Es wurde zu 95 % in den Jahren 1995-1996 neu aufgebaut.Ebenso wie das Bürohaus wurde höchster Wert auf Qualität und Dämmung gelegt. Durch raffinierte Fensterflächen wirkt ihr neues Haus luftig, hell und freundlich.Eine große Terrasse mit angrenzendem uneinsehbarem Garten inklusive Koi-Teich, Whirlpool und Gartenblockhaus, runden das Ensemble ab.Die Heizungsanlage wurde zu 85-90 % erneuert (Brennereinheit/Stäbe, Elektronik, Pumpen, Druckgefäß usw.)Ein weiterer Vorteil ist die vielfältige Nutzung, die Sie ganz nach Ihrem Lebensplan anpassen können und das Ganze in einer begehrten Lage zu einem absolut fairen Preis!LageIhre neue Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Duisburg-Buchholz, direkt am Erholungspark Biegerhof. In der Nähe finden Sie die Sechs- Seenplatte, viele Freizeitaktivitäten, den Sportpark Wedau, Golfplätze und v.m.. So lässt es sich leben und die Freizeit genießen! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die internationale St. George´s School im nahe gelegenem Stadtteil Ungelsheim ist schnell erreichbar. Gute Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg-City mit der Stadtbahn. Die A59 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.SonstigesAlle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kohlen Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der genannten Flächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Kohlen Immobilien. Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.ProvisionshinweisFür den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort mit notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.**Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und fordern ein ausführliches Exposé an!**

Im 1. OG eines florierenden Ärztehauses mit direktem U-Bahnzugang: Vier ruhige, helle Räume mit eigener 90 qm Dachterrasse, großem Vorraum, voll ausgestatteter Küche, Einbauschränke, Personalräume. Ideal für therapeutische Zwecke. Vom großzügigen Vorraum, von dem sich bei Bedarf ein 5. Zimmer mit Fenstern abteilen ließe, gelangt man in Zimmer 1 (zur Dachterrasse gehend) sowie Zimmer 3 (mit eigenem Balkon) und hinter der Einbauschrankwand in Zimmer 4. Derzeit als Personalräume genutzt wird Zimmer 2 (mit Zugang Dachterrase) mit voll ausgestatteter Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), WC und Personalgarderobe. Ein 2. WC für Patienten / Kunden wäre -vom Vorraum aus zugänglich- einbaubar. Frei ab 11/2024. Besichtigung jederzeit möglich. Preis auf Anfrage.

Das Bürgermeisterhaus in Jüterbog ist ein architektonisches Glanzstück der Neogotik aus dem Jahr 1902. Es wurde äußerst fachgerecht auf hohem denkmalpflegerischem Niveau saniert und steht nun zum Erstbezug an. Die Räume sind sehr gut belichtet und mit Parkett- bzw. Dielenboden versehen. Die Repräsentationsräume im vorderen Bereich weisen historischen Stuck auf und sind durch Doppeltüren verbunden. Die Fläche von 262,5 qm ist in 10 Räume aufgeteilt und eignet sich z. B. für eine Arztpraxis, für beratende oder für gestaltende Berufe. Bei der Planung und Umsetzung von Ergänzungen (wie Infrastruktur, trennende Türen) ist der Hauseigentümer (Architekt) behilflich. Der Zugang ist durch Einbau eines Niveaulifts barrierefrei möglich. Nach Vereinbarung durch den Mieter mit nutzbar ist ein reizvoll gestalteter Kultur- und Begegnungsbereich mit einem Kino- und Präsentationsraum. Im Hof sind Pkw-Stellplätze vorhanden.

Ich möchte meine kleine, aber feine, jederzeit ausbaufähige hausärztliche Praxis zum 01.01.2027 abgeben. Sie befindet sich in einem Teilort der Stadt Eppingen, es gibt keine weitere Arztpraxis hier am Ort. 3 Mitarbeiterinnen unterstützen mich seit Jahren, es ist ein stimmiges, zufriedenes Team. Eine kollegiale Vertretung ist durch einen Hausarzt in der nächsten größeren Stadt gegeben, es gibt eine Notdienstpraxis und zeitnahe Unterstützung in akuten Notfällen im Umkreis. Die Patienten und Patientinnen wären über eine Fortführung der Praxis überaus dankbar, sie schätzen die ärztliche Versorgung vor Ort sehr. Noch haben wir hier traumhafte, der ursprünglichen Idee einer "Hausarztpraxis nach altem Schlag" nahekommende Bedingungen. Es lohnt sich, hier einmal anzuklopfen!

Praxisräume in Moers als Einzelpraxis oder Gemeinschaftspraxis zur Vermietung. Die Praxiseinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses, angebunden an ein kleines Parkhaus mit separatem Zugang zur Praxis. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden, so dass ein barrierefreier Zugang möglich ist. Die Praxis bietet eine Fläche von ca. 368 qm, aufgeteilt in ca. 20 Räume wovon mindestens vier als Sprechzimmer genutzt werden können. Die weiteren Räume umfassen das geräumige Wartezimmer sowie Behandlungsräume. Ein großes Röntgengerät sowie die passende Technik können vom Vormieter übernommen werden. Ebenso können die Möbel des Empfangsbereichs sowie weitere Möbel übernommen werden. Bisher wurden die Praxisräume von einem MVZ genutzt. Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Moers. Bus und Bahnhaltestellen liegen im Umkreis von maximal 100m. Das Parkhaus ist öffentlich und kann von den Patienten genutzt werden. Im selben Gebäude befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 183m² die zur Vermietung steht. Die Einheit ist aktuell entkernt. Die Fläche kann vielfältig genutzt werden.

Die Zahnarztpraxis verfügt über einen großzügigen und ansprechenden Empfangsbereich, drei voll ausgestattete Behandlungsräume, zwei davon mit Blick in einen sehr schön angelegten und äußerst gepflegten Garten, einem großzügigen Sterilisationsraum in dem man zusätzlich ein Büro bzw. Arbeitsplatz abtrennen kann, einem Netzwerkraum, zwei W, einem Wartezimmer, Röntgenraum mit Zugang ins Atelier (zwei Atelierräume, Küche Bad) sowie einen Kellerraum. Gesamtnutzfläche 211qm. Teilbar EG und OG (ein Atelierraum wurde als Zahntechnikerlabor genutzt.) Parkplätze ausreichend vor der Türe. ÖPNV gleich um die Ecke. Sehr gute Infrastruktur im Ort.

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamt-Gewerbe-/Praxisfläche von ca. 405 m² befindet sich auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück im Zentrum der Stadt Helmbrechts in Oberfranken. Aufgrund seiner Lage ist das Gebäude von zwei Straßenseiten über insgesamt vier Eingänge zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich die ansprechende und hochwertige Gewerbe-/Praxisfläche, die 1983 an das vorhandene Gebäude mit Sichtziegelmauerwerk angebaut und durch einen modernen Eingangsbereich/Wintergarten angebunden wurde. Der behindertengerechte Eingang ist 2019 saniert worden. Eine Anbindung der ehemaligen Apothekenräume (aktuell vermietet) an diese neu geschaffenen Räumlichkeiten fand 2007 statt. Eine umfassende Renovierung dieses Bereichs wurde ab 2018 vorgenommen. Unter anderem wurden hier ein hochwertiger Industrieparkettboden im Verkaufsraum verlegt, neue dreifachverglaste Fenster eingebaut und ein neuer Betonfußboden im sanierten Gewölbebereich gegossen. Auch wurden neue WCs in diesen Räumen installiert. Die ansprechende Gewerbefläche verfügt insgesamt über gut organisierbare zehn Therapie-/ Diagnostikräume und weitere zwei Sprechzimmer, einen großen Wartebereich, mehrere sowie Kurzwartebereiche sowie einen lichtdurchfluteten Empfangs-/Anmeldebereich. Alle Räume verfügen über hochwertigen Parkettboden bzw. Granitboden aus dem Fichtelgebirge. Optional lässt sich die Praxisfläche mit der ehemaligen Apotheke verbinden und erweitern. Im 1. Obergeschoss stehen weitere Flächen für eine mögliche Erweiterung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden 2018/2019 z.T. umfangreich saniert und weisen eine überwiegend wohnwirtschaftliche Flächenstruktur auf. Zwei Räumlichkeiten auf dieser Etage wurden als Entspannungs- und Yoga-Raum genutzt. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein hochwertig saniertes WC, ein großes Zimmer mit Schiebetür und Terrassenzugang, ein Kaminzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie drei weitere Räume mit Parkettfußboden. Zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Im 2. Obergeschoss ist die imposante und offen gestalte Wohnung mit großem Wohn-, Ess- und Küchenbereich untergebracht. Von hier aus ist ein großzügiger Balkon zugänglich. Ein weiteres Highlight ist der Sichtdachstuhl. Darüber hinaus finden Sie ein weiteres Wohn-/Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Hieran grenzt ein weiterer uneinsehbarer Balkon mit Südostausrichtung an. Die Kellerfläche des Anbaus wurde hochmodern saniert und bietet reichlich Archivräume, zwei WCs und Wirtschaftsräume für die Gewerbe-/Praxisfläche im Erdgeschoss. Als weitere Kellerfläche stehen Ihnen der Heizungsraum, zwei ausgebaute Räume mit einem WC und Dusche (kann ideal als Sauna mit Spa-Bereich genutzt werden) ein Kellerraum unter dem Tonnengewölbe und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Diese besondere Liegenschaft ist dank der bereits vorhandenen Gebäudestruktur ideal, um als Praxis mit angeschlossenem Wohnbereich wiederbelebt zu werden. Die hochwertige Praxisausstattung, Möbel, Leuchtsysteme, Vorhänge können gegen eine Ablöse zusätzlich erworben werden. Details hierfür müssten bei Interesse noch genauer besprochen werden.

In einem attraktiven ÄRZTEHAUS in der Frankfurter Straße, einem zentral gelegenen und hoch frequentierten Standort in Bad Vilbel, bieten wir Ihnen helle Praxisräume auf einer großzügigen Fläche an. Die Fläche kann nach ihrem individuellen Bedarf aufgeteilt werden. Das Ärztehaus beherbergt bereits verschiedene Facharztpraxen und Physiotherapeuten und ist somit bestens geeignet für eine Gemeinschaftspraxis zum Beispiel in den Fachrichtungen Pneumologie, Endokrinologie, Neurologie, Urologie oder als Kinderarztpraxis. Die angebotenen Praxisräume bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihre medizinische Praxis in einem attraktiven und gut frequentierten Umfeld zu etablieren. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot an Läden und Geschäften in unmittelbarer Nachbarschaft macht diesen Standort so besonders attraktiv. Ein Parkhaus liegt in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Liebe Kollegen, ich bin Fachärztin für Psychiatrie und Psychotherapie, habe in der Türkei 13 Jahre und in Deutschland fast 4 Jahre auf verschiedenen Stationen und im ambulanten Bereich Erfahrung gesammelt. Ich bin auch interessiert an Verhaltens Psychotherapie und EMDR. Ich würde gern ein KV-Sitz oder Halbsitz in Gemeinschaftspraxis in Köln oder Umgebung kaufen. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Mit freundlichen Grüßen

Eine repräsentative, historische Bauhaus-Villa bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche, 6 Wohnräumen und jeder Menge Nutz- und Nebenflächen viel Platz für die ganze Familie. Durch die Terrassen- und Säulenverkleidung aus gefugtem Klinkermauerwerk, dem repräsentativen Eingangsbereich mit Terrassenüberdachung, einem gartenseitigen Rundbogenerker und einem Schmuckgesims aus Klinkerstein kommen Bauhaus-Liebhaber ganz auf ihre Kosten. Heißen Sie Ihre Gäste im großzügigen Eingangsbereich im Souterrain willkommen. Von hier aus gelangen Sie in ein Arbeitszimmer sowie den Hauswirtschafts-, Heizungs- und Lagerraum. Eine Treppe führt ins Erd- bzw. Obergeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und Küche. Die luxuriöse Einbauküche macht mit Weinlager, Dampfgarer, Tellerwärmer, Kühlschrank, Ceran- und Gaskochfeld, Backofen, zwei Dunstabzügen, Geschirrspüler und jede Menge Stauraum das Kochen zum Erlebnis. Das repräsentative und geräumige Wohnzimmer ist ideal geschnitten, um zum Feierabend gemeinsam mit der Familie oder Freunden den Tag vor dem Kamin oder mit Blick in den Garten ausklingen zu lassen. Von hier aus treten Sie auf das ca. 2.500 m² große Grundstück. Eine Grillecke mit eingelassener Feuerschale, ein gemauerter Pizzabackofen, ein gemauerter Weinkeller sowie liebevoll und hochwertig gestaltete Außenanlagen mit Ziergräsern, Rasen und Pflasterwegen, Hundezwinger, zwei Garagen und ein Doppelcarport lassen keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück gibt es einen 70m tiefen Brunnen für die Wasserversorgung. Durch Gießwasseranschlüsse an verschiedenen Stellen des Grundstücks hat das Kannenschleppen ein Ende. Das Treppenhaus wird durch Fenster in allen Etagen sowie einen Austritt zum Balkon mit Licht durchflutet. Eine hochwertige Steintreppe führt ins zweite Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer mit je einem Badezimmer. Das Wohlfühlbad mit Eckbadewanne (Whirlpool), großer, ebenerdiger Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Im Einbauspiegelschrank ist das Radio bereits integriert. Hier genießen bei Ihrer Entspannungsmusik und romantischer Nischenbeleuchtung jeden Badaufenthalt. Wer sich vom Alltag zurückziehen möchte, findet im Dachgeschoss ein gemütliches Zimmer und den Zugang zur großen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick zum Bergfried bzw. über Saalfeld. Im Jahr 2010 wurde im hinteren Bereich des Grundstücks ein Poolhaus mit Schwimmbad und Relaxzone errichtet. Im beleuchteten Schwimmbecken entspannen Sie im temperierten Wasser. Eine hochwertige Lüftungsanlage sorgt für einen beschlagfreien Blick durch die großen, bodentiefen Fenster in den Garten.

Hausarztpraxis in Gelsenkirchen zum 01.01.2025 aus gesundheitlichen Gründen abzugeben. Zwei Sprech-/Behandlungszimmer, ein Behandlungszimmer für Verbände oder kleine Chirurgie, Labor-Raum, EKG-Raum, drei Kabinen für (Ultraschalluntersuchung, Wärmetherapie und Lungenfunktionsprüfung), Wartezimmer, Anmeldebereich, Küche, Patienten-WZ, Personal-WZ.

Gutgehende Praxis mit hohem Anteil netter junger Patienten, daher geringerer Hausbesuchsbelastung, einige Seneszente; mit Sono, EKG, Lufu, Labor, Kurzwelle ausgestattet, sehr etabliert und leicht zu erreichen (B64, Bahn; Bushaltestelle). Gute Kollegialität vor Ort; alle Schulen, Kitas, Freibad, Therme, Kino, Sportmöglichkeit; NSG Egge. - Gerne Einarbeitung, wenn gewünscht, etwa als Qualifikations-Assi, 6 Monate für Internisten (von KV mit bis zu 8000 Euro/ Monat gefördert).